律師你好! 請問一下我爸爸把南部農地土地賣給親戚,親戚付了一部份錢就沒在付,至今已經10多年了親戚那邊好像也不打算付裝做沒這回事,當初過戶也沒簽任何單據日前我爸打電話給親戚我有錄音下來,有錄到我爸跟他要錢對方說要我爸在等等之類的話………這樣有辦法告他把錢拿回來嗎?謝謝
您好: 若確有您所主張買賣土地但尚未付清價款之情形，循訴訟程序請求自無問題，但關鍵仍在於證據資料是否充份足以證實您所言之債務確實存在，錄音固然可為證據，但亦不能斷章取義，仍須視完整之前後對話內容而定，此外，當初買賣過戶、還款記錄及知曉此事人，均是對您有利之證據，故是否有辦法獲得勝訴判決，除須通盤檢視上開證據資料審慎評估外，對方臨訟會做何抗辯或提出何等資料，現階段均無法預料，是故或許起訴前研判有較大機率可獲勝訴判決，但隨訴訟之進行及對方所提出之抗辯及證據資料等，均有可能逐步影響原先就訴訟勝敗之預估;惟無論事前就訴訟所為之評估為何，尋求合宜及專業人員之協助，實不可免，依本公司承辦案件多年之經驗，當事人因不諳法律或自認對法律頗有專研而自行胡亂主張，導致原本可望勝訴之案件因而敗訴之情形，並非少數，而嗣後再來設法彌補挽救不僅耗時費力，亦恐為時已晚。故若您有進行訴訟之打算，建議您整理現有可能之證據資料後尋求必要之協助，並做好事前評估後審慎為之，以免因輕忽不慎而損及自身權益。 本公司為合法立案之公司，除不合法或無憑據之債權外，債權金額逾新台幣壹拾萬元者，原則上皆可受任代為催收，本公司受任催討債務採【專人專案+法律程序】雙管齊下之催收方式，公司之法務部門，就債權人所委託之案件，會根據債權之發生原因、現有之證據資料等為評估，選擇最適切之法律程序，如債權人尚未取得執行名義，將協助或代債權人確認債權並取得執行名義，若遇並無明確債權憑據恐有爭議之情形，本公司法務團隊亦會深入了解具體之始末及相關證據後，根據實際狀況，評估後續程序進行方向並給予債權人明確之建議，若有委請律師之必要，本公司亦有長期配合之律師團隊可受任代為進行訴訟；待取得執行名義後，後續調查債務人可供執行之財產進而聲請強制執行之程序，全程會由法務團隊免費提供服務代為進行(債權人僅須支付法院應收取之規費); 此外，法律程序主要係在確認債權防堵爭議，並輔助加快債權回收之過程，實際找出債務人行蹤並親自上門追討應是較為有所成效之方式，而本公司尚設有徵信及催收等主力催收部門，職司徵信調查債務人現況及行蹤，並由專人實地查訪債務人，透過當面與債務人協調談判之方式，方能給予債務人誠實面對債務之壓力，如此以法律程序及專人專訪齊頭並進之方式，方能使債務人無所遁形，繼而有效提昇債權回收之機率，若您有委託代為催收之考量，本公司絕對會是您最佳選擇。
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